5 Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Tomey, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 149 mètres
- - Carcassonne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 143 mètres
- - Collège André Chénier à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 110 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 230 mètres
Ventes au 5 Rue Albert Tomey
Les 4 ventes au 5 Rue Albert Tomey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Tomey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Tomey, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Tomey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Tomey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Tomey dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Tomey par rapport à la voie
Sur Rue Albert Tomey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 5 Rue Albert Tomey se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Tomey par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Tomey se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Tomey à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Tomey est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
