11 ter Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 004 €

de 1 484 € à 2 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 ter Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 11 ter Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 68 mètres
- Carcassonne à 1266 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- Collège Jules Verne à 1245 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 536 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 328 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 342 mètres

Ventes au 11 ter Rue Alexandre Guiraud

Les 0 ventes au 11 ter Rue Alexandre Guiraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 ter Rue Alexandre Guiraud dans son marché local

Prix du 11 ter Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 11 ter Rue Alexandre Guiraud se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 ter Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Rue Alexandre Guiraud se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 1.83 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-pierre Rivalz, 11000 Carcassonne(1,750 €)

Rue Racine, 11000 Carcassonne(1,914 €)

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Place du President Wilson, 11000 Carcassonne(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 11 ter Rue Alexandre Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 11 ter Rue Alexandre Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.