Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alexandre Guiraud se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alexandre Guiraud à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue Alexandre Guiraud est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alexandre Guiraud
Les ventes enregistrées Rue Alexandre Guiraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alexandre Guiraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 18 mètres
- - Carcassonne à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège André Chénier à 1250 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 350 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alexandre Guiraud
Adresses Rue Alexandre Guiraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alexandre Guiraud, classées par tranches de numéros.
