27 Rue Alexandre Soumet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alexandre Soumet, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°23 et du 19.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alexandre Soumet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'artigues à 166 mètres
- - Carcassonne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 752 mètres
- - Collège Le Bastion à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 431 mètres
Ventes au 27 Rue Alexandre Soumet
Une vente a été recensée au 27 Rue Alexandre Soumet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alexandre Soumet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Soumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Soumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alexandre Soumet dans son marché local
Prix du 27 Rue Alexandre Soumet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 27 Rue Alexandre Soumet se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alexandre Soumet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alexandre Soumet se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 41.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alexandre Soumet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alexandre Soumet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
