29 bis Rue Alphonse Daudet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 122 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Alphonse Daudet, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Meridien à 82 mètres
- - Carcassonne à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1188 mètres
- - Collège Le Bastion à 1042 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1257 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 667 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Alphonse Daudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 29 bis Rue Alphonse Daudet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Alphonse Daudet se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 34.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Alphonse Daudet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Alphonse Daudet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
