8 Rue Andre Derain, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 284 € à 1 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Andre Derain, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 8 Rue Andre Derain, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000OW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Condorcet à 800 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 1137 mètres

Ventes au 8 Rue Andre Derain

Les 0 ventes au 8 Rue Andre Derain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Andre Derain dans son marché local

Prix du 8 Rue Andre Derain par rapport à la voie

Sur Rue Andre Derain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 8 Rue Andre Derain se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Andre Derain par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Andre Derain se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -28.15 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Claude Monet, 11000 Carcassonne(1,396 €)

Rue Jean Baptiste Chardin, 11000 Carcassonne(1,416 €)

Rue Raoul Dufy, 11000 Carcassonne(1,371 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Andre Derain

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Andre Derain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.