19 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Armagnac, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Armagnac, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 268 mètres
- - Carcassonne à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 314 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 321 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 306 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 178 mètres
Ventes au 19 Rue Armagnac
Une vente a été recensée au 19 Rue Armagnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Armagnac, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Armagnac dans son marché local
Prix du 19 Rue Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 19 Rue Armagnac se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Armagnac par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Armagnac se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Armagnac à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Armagnac est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
