1 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 160 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 596 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 440 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Rue Auguste Comte se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Comte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Comte se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 39.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Comte à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Comte est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 1 Rue Auguste Comte à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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