22 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 382 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 320 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Comte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 22 Rue Auguste Comte se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Comte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Auguste Comte se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -11.41 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 22 Rue Auguste Comte à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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