29 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°27 bis et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 302 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Auguste Comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 29 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 29 Rue Auguste Comte se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Auguste Comte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Auguste Comte se situe 9 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.97 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Auguste Comte à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Auguste Comte est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 29 Rue Auguste Comte à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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