34 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Auguste Comte, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 249 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 294 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 311 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 246 mètres
Ventes au 34 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 34 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Auguste Comte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 34 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 34 Rue Auguste Comte se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Auguste Comte par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Auguste Comte se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -24.5 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 34 Rue Auguste Comte à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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