12 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viguier à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 740 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 205 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudelaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 12 Rue Baudelaire se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baudelaire se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -14.11 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
