22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 878 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 363 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 694 mètres
Ventes au 22 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 22 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baudelaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 22 Rue Baudelaire se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Baudelaire se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -4.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
