40 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°32 et du 0.31 % à celui du n°19.
À propos du 40 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 942 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 439 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 40 Rue Baudelaire se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Baudelaire se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 1.69 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
