9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 18.6 % à celui du n°7 et du 18.39 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 816 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 299 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 641 mètres
Ventes au 9 Rue Baudelaire
Les 2 ventes au 9 Rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Baudelaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 9 Rue Baudelaire se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Baudelaire se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -19.06 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
