2 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 288 €

de 1 109 € à 1 557 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 et de 4.45 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église des Carmes, dite aussi Chapelle des Carmes à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minervoise Gare à 92 mètres
- Carcassonne à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 175 mètres
- Collège Jules Verne à 175 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 336 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 514 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 331 mètres
- Ecole primaire privée de l'Immaculée à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Buffon(1 315€)

12 Rue Buffon(1 348€)

6 Rue Buffon(1 343€)

1 quater Quai Riquet(1 287€)

5 Quai Riquet(1 285€)

1 Quai Riquet(1 293€)

5 bis Quai Riquet(1 380€)

32 bis Route Minervoise(1 328€)

Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.72 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,372 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,406 €)

Impasse Bel Air, 11000 Carcassonne(1,290 €)

Impasse Buffon, 11000 Carcassonne(1,468 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.