31 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 0.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 31 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 129 mètres
- - Carcassonne à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 367 mètres
- - Collège Simone Veil à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Buffon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 31 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 31 Rue Buffon se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Buffon se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 37.49 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
