55 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 859 €

de 1 518 € à 2 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°73 b et de 3.05 % à celui du n°73 a.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 55 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 90 mètres
- Carcassonne à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 250 mètres
- Collège Simone Veil à 272 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 771 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 349 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 55 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 b Rue Buffon(1 808€)

73 a Rue Buffon(1 804€)

55 bis Rue Buffon(1 832€)

57 Rue Buffon(1 835€)

53 Rue Buffon(1 775€)

58 bis Rue Buffon(1 835€)

59 Rue Buffon(1 884€)

61 Rue Buffon(1 984€)

Prix du 55 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 55 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 55 Rue Buffon se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Buffon se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -5.54 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,953 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,900 €)

Impasse Bel Air, 11000 Carcassonne(1,689 €)

Impasse Buffon, 11000 Carcassonne(2,067 €)

Quelques biens en vente à proximité du 55 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 55 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.