74 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 989 €

de 1 562 € à 2 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°76 et de 13.4 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 74 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 130 mètres
- Carcassonne à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 419 mètres
- Collège Simone Veil à 436 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 968 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 351 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Buffon(1 908€)

72 Rue Buffon(1 754€)

70 Rue Buffon(1 805€)

67 Rue Buffon(1 761€)

68 Rue Buffon(1 817€)

80 Rue Buffon(1 818€)

80 bis Rue Buffon(1 819€)

66 Rue Buffon(1 914€)

Prix du 74 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 74 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 74 Rue Buffon se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Buffon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 1.07 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,953 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,900 €)

Impasse Bel Air, 11000 Carcassonne(1,689 €)

Impasse Buffon, 11000 Carcassonne(2,067 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.