76 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°74 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 76 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 131 mètres
- - Carcassonne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 420 mètres
- - Collège Simone Veil à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 76 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 76 Rue Buffon se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Buffon se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 9.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
