2 Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bastion à 1378 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 529 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 285 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Calmette et Guérin
Une vente a été recensée au 2 Rue Calmette et Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmette et Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Rue Calmette et Guérin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmette et Guérin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Calmette et Guérin se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 1.32 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
