44 Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Rue Calmette et Guérin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urssaf à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bastion à 1425 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 538 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 332 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Calmette et Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 44 Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 44 Rue Calmette et Guérin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Calmette et Guérin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Calmette et Guérin se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 4.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
