9 Rue Charles Péguy, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Péguy, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 196 mètres
- - Carcassonne à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 135 mètres
- - Collège Simone Veil à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Péguy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 9 Rue Charles Péguy se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Péguy par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Péguy se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -3.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Péguy à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Péguy est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
