31 Rue Courtejaire, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Courtejaire, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Courtejaire, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 191 mètres
- - Carcassonne à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 280 mètres
- - Collège André Chénier à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 302 mètres
Ventes au 31 Rue Courtejaire
Les 5 ventes au 31 Rue Courtejaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Courtejaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Courtejaire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Courtejaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Courtejaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Courtejaire dans son marché local
Prix du 31 Rue Courtejaire par rapport à la voie
Sur Rue Courtejaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 31 Rue Courtejaire se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Courtejaire par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Courtejaire se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 37.98 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Courtejaire à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Courtejaire est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
