2 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 462 €

de 1 188 € à 1 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°4 et de 6.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 2 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 104 mètres
- Carcassonne à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 740 mètres
- Collège Jules Verne à 740 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 486 mètres
- Ecole maternelle la Prade à 366 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 462 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alsace

Les 0 ventes au 2 Rue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue d'Alsace se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alsace par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alsace se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -25.71 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne(1,708 €)

Rue Charles Fourier, 11000 Carcassonne(1,540 €)

Cité le Pont de l'Avenir, 11000 Carcassonne(1,565 €)

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,615 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.