46 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 167 mètres
- - Carcassonne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 490 mètres
- - Collège Jules Verne à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 463 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Ventes au 46 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 46 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Alsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 46 Rue d'Alsace se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Alsace par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Alsace se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Alsace à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Alsace est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
