72 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°74 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue d'Alsace, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 11 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 78 mètres
- - Carcassonne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 333 mètres
- - Collège Jules Verne à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 506 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Alsace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 72 Rue d'Alsace se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Alsace par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue d'Alsace se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue d'Alsace à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 72 Rue d'Alsace est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
