13 Rue d'Assas, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 et du 13.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Assas, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 235 mètres
- - Carcassonne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 485 mètres
- - Collège Varsovie à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 264 mètres
Ventes au 13 Rue d'Assas
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Assas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 13 Rue d'Assas se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Assas par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Assas se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Assas à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Assas est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
