4 Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Grazailles, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 23.3 % à celui du n°3 et du 19.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 4 Rue de Grazailles, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melair à 163 mètres
- - Carcassonne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 195 mètres
- - Collège Simone Veil à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 291 mètres
Ventes au 4 Rue de Grazailles
Les 2 ventes au 4 Rue de Grazailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Grazailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Grazailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Grazailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Grazailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Grazailles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Grazailles par rapport à la voie
Sur Rue de Grazailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 Rue de Grazailles se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Grazailles par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Grazailles se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 18.12 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
