5 Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Olivier, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
- 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 230 mètres
- - Carcassonne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 515 mètres
- - Collège André Chénier à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Olivier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Olivier dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 5 Rue de l'Olivier se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Olivier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Olivier se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Olivier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Olivier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
