25 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°27 et de n°32 bis.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1161 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 476 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Orme
Une vente a été recensée au 25 Rue de l'Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Orme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 25 Rue de l'Orme se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Orme par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Orme se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 6.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 25 Rue de l'Orme à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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