3 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1256 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 188 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orme
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Orme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue de l'Orme se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orme par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Orme se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -6.5 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 3 Rue de l'Orme à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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