32 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 et de n°23.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1143 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Orme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 32 Rue de l'Orme se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Orme par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Orme se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.66 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 32 Rue de l'Orme à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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