9 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 044 €

de 1 656 € à 2 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°7 et de 6.68 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 9 Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Collines à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1230 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 229 mètres

Ventes au 9 Rue de l'Orme

Les 0 ventes au 9 Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Orme dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Orme par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 9 Rue de l'Orme se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Orme par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orme se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 3.86 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Platanes, 11000 Carcassonne(1,751 €)

Allée de l'Orme Montlegun, 11000 Carcassonne(2,280 €)

Boulevard des Collines, 11000 Carcassonne(2,086 €)

Chemin de la Moulinasse, 11000 Carcassonne(1,879 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Orme

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Orme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.