3 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 43 mètres
- - Carcassonne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 433 mètres
- - Collège Jules Verne à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 306 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Une vente a été recensée au 3 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 3 Rue de la République se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
