16 Rue de la Rivière, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Rivière, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 60 mètres
- - Carcassonne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 230 mètres
- - Collège André Chénier à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 149 mètres
Ventes au 16 Rue de la Rivière
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Rivière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 16 Rue de la Rivière se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rivière par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Rivière se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 14.24 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Rivière à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Rivière est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
