30 Rue de la Tour d'Auvergne, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°28 et du 6.09 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Tour d'Auvergne, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iena à 291 mètres
- - Carcassonne à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 626 mètres
- - Collège Varsovie à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 550 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 279 mètres
Ventes au 30 Rue de la Tour d'Auvergne
Une vente a été recensée au 30 Rue de la Tour d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Tour d'Auvergne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 30 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Tour d'Auvergne par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Tour d'Auvergne se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 30.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Tour d'Auvergne à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Tour d'Auvergne est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
