2 Rue de Madrid, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 176 € à 2 017 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Madrid, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de Madrid, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0578 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne école normale d’instituteurs à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Chemins à 129 mètres
- Carcassonne à 1328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 853 mètres
- Collège Alain à 558 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 879 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 139 mètres
- Ecole élémentaire Isly à 124 mètres

Ventes au 2 Rue de Madrid

Les 2 ventes au 2 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 janvier 2020

148 000 €(1 623 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91.2 m²

2 Rue de Madrid, 11000 Carcassonne

7 novembre 2019

99 000 €(932 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106.2 m²

2 Rue de Madrid, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie

Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 36.28 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Seville, 11000 Carcassonne(1,381 €)

Rue d'Isly, 11000 Carcassonne(1,450 €)

Rue Ernest Renan, 11000 Carcassonne(1,536 €)

Avenue Henry Gout, 11000 Carcassonne(1,459 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.