2 Rue de Marignan, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Marignan, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau De Grazailles à 30 mètres
- - Carcassonne à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 548 mètres
- - Collège Simone Veil à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Rue de Marignan se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marignan par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marignan se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -15.19 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 2 Rue de Marignan à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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