35 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 019 € à 1 615 €

Indice de confiance

2/5

Le 35 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°34 mais supérieur de 2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens bains-douches à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 152 mètres
- Carcassonne à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 567 mètres
- Collège Jules Verne à 567 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 284 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 128 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 146 mètres

Ventes au 35 Rue de Mazagran

Une vente a été recensée au 35 Rue de Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 juillet 2020

72 800 €(945 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•77 m²

35 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 35 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 35 Rue de Mazagran se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Mazagran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Mazagran se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 46.21 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,300 €)

Rue de Belfort, 11000 Carcassonne(1,412 €)

Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne(1,449 €)

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,472 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.