40 Rue de Metz, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°38 et de 6.03 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue de Metz, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 98 mètres
- - Carcassonne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 275 mètres
- - Collège André Chénier à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 131 mètres
Ventes au 40 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 40 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Metz, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 40 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 40 Rue de Metz se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Metz par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Metz se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -18.77 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
