12 Rue de Strasbourg, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Strasbourg, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Germain à 170 mètres
- - Carcassonne à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 662 mètres
- - Collège Jules Verne à 662 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Ventes au 12 Rue de Strasbourg
Les 3 ventes au 12 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Strasbourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 12 Rue de Strasbourg se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Strasbourg se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Strasbourg à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Strasbourg est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
