13 Rue des Calquières, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Calquières, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Calquières, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 1203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 179 mètres
- - Carcassonne à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 708 mètres
- - Collège André Chénier à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 36 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Calquières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Calquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Calquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Calquières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Calquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Calquières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Calquières par rapport à la voie
Sur Rue des Calquières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 13 Rue des Calquières se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Calquières par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Calquières se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 1.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Calquières à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Calquières est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
