2 Rue des Etudes, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etudes, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 2 Rue des Etudes, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 129 mètres
- - Carcassonne à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 102 mètres
- - Collège André Chénier à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 93 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etudes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etudes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etudes par rapport à la voie
Sur Rue des Etudes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Rue des Etudes se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etudes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Etudes se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.68 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
