Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de Varsovie dans son marché local
Prix Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de Varsovie se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 34.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de Varsovie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Boulevard de Varsovie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de Varsovie
Les ventes enregistrées Boulevard de Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcou Davilla à 58 mètres
- - Carcassonne à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 264 mètres
- - Collège Varsovie à 169 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de Varsovie
Adresses Boulevard de Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de Varsovie, classées par tranches de numéros.
