1 Rue des Gabarres, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 101 €

de 874 € à 1 360 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 145 €

de 1 863 € à 2 623 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Gabarres, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue des Gabarres, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
1 niveau - 596 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 638 mètres
- Ecole maternelle les Castors à 635 mètres
- Ecole élémentaire les Castors à 542 mètres

Ventes au 1 Rue des Gabarres

Les 0 ventes au 1 Rue des Gabarres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Gabarres dans son marché local

Prix du 1 Rue des Gabarres par rapport à la voie

Sur Rue des Gabarres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 1 Rue des Gabarres se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Gabarres par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gabarres se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 53.6 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Verges, 11000 Carcassonne(1,410 €)

Chemin de Cucurnis, 11000 Carcassonne(1,405 €)

Rue Louis Bleriot, 11000 Carcassonne(1,410 €)

Rue du Fresquel, 11000 Carcassonne(1,739 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Gabarres

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Gabarres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.