35 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Genévriers, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 35 Rue des Genévriers, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 275 mètres
- - Carcassonne à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 921 mètres
- - Collège Simone Veil à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1307 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1197 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Genévriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Genévriers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 35 Rue des Genévriers se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Genévriers par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Genévriers se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 25.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
