1 bis Rue des Noisetiers, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 045 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Noisetiers, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Collège Simone Veil à 126 mètres
- - Carcassonne à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 206 mètres
- - Collège Simone Veil à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 356 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Noisetiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Noisetiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 1 bis Rue des Noisetiers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Noisetiers par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Noisetiers se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 39.03 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Noisetiers à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Noisetiers est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
