25 Rue des Rames, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 521 €

de 1 199 € à 1 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Rames, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°21 bis et de 8.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue des Rames, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Saint-Michel et abords à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 292 mètres
- Carcassonne à 1111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 393 mètres
- Collège André Chénier à 453 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 368 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 380 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 174 mètres

Ventes au 25 Rue des Rames

Les 0 ventes au 25 Rue des Rames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Rames dans son marché local

Prix du 25 Rue des Rames par rapport à la voie

Sur Rue des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 25 Rue des Rames se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Rames par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Rames se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 35.9 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marceau Perrutel Prolongee, 11000 Carcassonne(1,610 €)

Rue Alba, 11000 Carcassonne(1,447 €)

Rue Laraignon, 11000 Carcassonne(1,411 €)

Rue Marceau Perrutel, 11000 Carcassonne(1,512 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Rames

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Rames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.