2 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 462 €

de 1 124 € à 1 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Jean Jaures à 76 mètres
- Carcassonne à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 354 mètres
- Collège Jules Verne à 354 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 464 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres

Ventes au 2 Rue du 4 Septembre

Les 0 ventes au 2 Rue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 38.39 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean Bringer, 11000 Carcassonne(1,145 €)

Rue des Etudes, 11000 Carcassonne(1,586 €)

Rue Gamelin, 11000 Carcassonne(1,253 €)

Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne(1,195 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.